问题焦点:土地入股后遭遇拆迁,权益如何保障及分配。
1. 土地权属确认:根据《土地管理法》第12条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。确定土地的权属性质是权益分配的基础。
2. 股份权益保护:《公司法》第35条规定,股东按照实缴的出资比例分取红利。若土地已转化为股权,应按股份比例参与收益分配。
3. 拆迁补偿规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。土地作为财产,其补偿也应遵循这一原则。
4. 合同约定优先:如事先有明确的入股合同或协议,应尊重合同中关于拆迁补偿分配的约定,除非违反法律规定。
5. 法律救济途径:如有纠纷,可依据《民事诉讼法》提起诉讼,请求法院对权益进行公正裁决。
总结::在土地入股遇到拆迁时,首先要确定土地权属和股份占比,然后参照相关法律法规计算补偿金额,同时尊重并执行事先签订的合同条款。如有争议,可通过法律途径寻求公正解决方案。