问 拆迁租赁土地补偿

用户主要关注焦点：租赁土地在拆迁时，承租人与出租人的权益如何保障？补偿标准是什么？补偿分配方式？以及相关程序和法律责任。

《土地管理法》第四十七条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿费归其所有权人所有。承租人作为使用权人，有权获得因拆迁造成的直接经济损失补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于租赁土地上的建筑物或设施，也应参照此原则进行评估并给予相应补偿。

补偿款的分配通常根据租赁合同的约定处理。如无明确约定，可按公平原则，考虑承租人对土地的投资及使用情况来分割。如有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。

《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征地补偿安置方案经批准后，由市、县人民政府予以公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。补偿费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付给地上附着物及青苗的所有权人。

若未按规定支付补偿，根据《土地管理法》第八十一条，可以对责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

：租赁土地拆迁补偿涉及权益保障、补偿标准、分配方式、程序执行和法律责任等多个方面，需依据国家法律法规进行，确保各方合法权益得到维护。