用户关注焦点:农村划拨土地拆迁补偿标准、程序、权益保障、安置方式及对失地农民的社会保障。
1:补偿标准根据《土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。具体补偿金额应与被征地农民协商确定,并在征地补偿安置方案中明确。
2:征收程序《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。政府需公告征收土地、补偿安置方案,听取被征地的农村集体经济组织和农民意见,报有批准权的人民政府批准。
3:权益保障《物权法》第一百二十一条规定,因征收集体所有的土地,依法足额支付土地补偿费和安置补助费,安排被征地农民的社会保障费用,维护被征地农民合法权益。
4:安置方式《土地管理法实施条例》第二十六条规定,征收土地的安置方式包括货币安置、留地安置、住房安置等,具体方式由地方政府结合当地实际情况确定。
5:社会保障《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》要求,地方各级政府要将被征地农民纳入相应的养老、医疗等社会保障体系,切实保障其长远生计。
总结::农村划拨土地拆迁涉及到补偿标准、程序、权益保障、安置方式和社会保障多方面的内容,务必按照国家法律法规严格执行,确保农民利益不受损害,同时提供必要的社会保障,实现公平、公正、公开的拆迁补偿。