问 出让土地工业厂房拆迁

用户关注焦点：土地出让后工业厂房拆迁的权益保障、补偿标准、程序合法性、对企业的损失赔偿以及新址选择。

1. 土地使用权补偿：根据《土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 工厂搬迁补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

3. 拆迁程序合法：依据《城乡规划法》第六十五条规定，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。确保拆迁行为符合法律规定。

4. 企业损失赔偿：《企业所得税法实施条例》第三十二条规定，企业在正常生产经营过程中，发生的合理的成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。因此，企业因拆迁产生的合理损失，可在一定程度上通过税务抵扣来减轻负担。

5. 新址选择与支持：地方政府可能有相关政策，帮助企业寻找新的生产地点，并提供一定的政策优惠或经济支持，如税收减免、低息贷款等。具体可咨询当地政府相关部门。

：在土地出让后的工业厂房拆迁中，企业有权获得土地使用权补偿、工厂搬迁补偿，且拆迁过程必须遵循法定程序。同时，企业因拆迁产生的损失可通过税务途径部分抵扣，且政府可能会提供新址选择及相应支持。如有争议，建议寻求专业法律人士协助，以保障合法权益。