问 温州拆迁土地补偿

用户主要关注的焦点在于：拆迁补偿的标准是什么？如何确定土地价值？补偿是否公平？安置方式有哪些？以及对补偿不满时应如何维权。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及停产停业损失的补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2. 土地价值确定：《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。具体金额由省、自治区、直辖市规定。

3. 公平性保障：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条明确，补偿不得低于类似房地产的市场价格。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。

4. 安置方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。产权调换的房屋面积应当符合国家和地方的住房建设标准。

5. 权益保护：若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条）。同时，政府有义务公开相关信息，确保公众监督。

：在温州的拆迁中，补偿基于法律规定，保证公平合理。土地价值由专业机构评估，补偿项目多样且有法律保障。如遇争议，公民有权通过法定途径维护自身权益。