问 土地拆迁合同范本

用户关注焦点：

1. 土地所有权转移：用户关心在拆迁过程中，原土地所有者如何与开发商或政府达成权益转让协议。

2. 补偿标准和方式：用户关注拆迁补偿金额的计算方法，以及是一次性支付还是分期支付。

3. 房屋评估：用户希望了解房屋价值是如何评估的，是否公正公平。

4. 搬迁期限与安置：用户关心何时需要搬离，以及新住所的安排情况。

5. 违约责任：用户关注如果任何一方违反合同，应承担何种法律责任。

法律依据分析：

1. 《土地管理法》第47条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

3. 第22条：市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

4. 第17条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括搬迁、临时安置的费用。

5. 第28条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

：土地拆迁合同应明确土地所有权转移、补偿标准与方式、房屋评估依据、搬迁期限与安置方案及违约责任等内容。这些内容需符合《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，确保交易公正，保护双方权益。如有纠纷，可通过法律途径解决。