问 店面拆迁土地怎么算

尊敬的用户，您所咨询的问题涉及的是商业店面在遭遇拆迁时，其所在土地权益如何计算和处理的问题。以下是五个主要方面的分析：

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

土地的价值通常会通过专业机构进行评估，然后由政府按照市场价进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

如果店面是租赁的，那么承租人可能有权要求一部分补偿，特别是对于装修投入和预期收益损失的部分。具体参照《合同法》的相关条款。

如对补偿方案有异议，可与政府相关部门进行协商，或通过法律途径解决，如申请行政复议或提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，补偿决定应当公平，包括补偿方式、补偿金额和支付期限等。

：店面拆迁时的土地权益计算，主要依据相关法律法规，包括物权法、房屋征收与补偿条例等，涉及土地使用权、补偿标准、评估赔偿、租赁关系及纠纷解决途径等多个方面。如有争议，建议寻求专业法律人士的帮助。