问 拆迁土地房屋补偿标准

用户关注焦点：拆迁土地房屋补偿标准的具体内容、计算方式、权益保障及执行过程中的公正性。

1. 补偿项目：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”明确了补偿的三大基本类别。

2. 评估标准：根据《房地产估价规范》，房屋价值应由具有资质的评估机构进行市场价值评估，确保公平公正。

3. 公开透明：《条例》第十一条规定：“房屋征收部门应当将征收补偿方案在房屋征收范围内予以公布，征求公众意见。”确保公众参与和监督。

4. 法律救济：如对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，保护自身合法权益，如《行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。”

5. 强制执行：若被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行，保证公共利益的实现，参考《行政强制法》第五十三条。

：拆迁土地房屋补偿以维护被征收人的合法权益为核心，涉及房屋价值、搬迁安置、停产停业等多方面补偿，且整个过程需公开透明，如有争议可通过行政复议、诉讼寻求法律救济，必要时政府可依法申请法院强制执行。