问 房屋土地拆迁补偿协议

问题焦点：房屋土地拆迁补偿协议涉及的关键要素、权益保护、法定程序、补偿标准及纠纷解决。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”这明确了被征收人的基本权益。

《城乡规划法》第四十八条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”这强调了拆迁前必须经过合法的规划审批。

《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”明确了补偿的具体分配原则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”确保评估公正性。

如发生争议，《行政诉讼法》规定，被征收人可以依法提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：房屋土地拆迁补偿协议涉及权益保障、法定程序、补偿标准、公平评估和纠纷解决等多方面，务必遵循法律法规，确保公平、透明。如有争议，可寻求法律途径解决。