问 商铺土地到期拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 土地使用权到期后是否自动续期？

2. 拆迁补偿标准和计算方法？

3. 商铺所有者是否有权选择补偿方式？

4. 如何保障商铺所有者的合法权益？

5. 法律程序中是否存在纠纷解决机制？

一、土地使用权到期续期：根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

二、拆迁补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”具体数额应由评估机构进行评估。

三、补偿方式选择：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”

四、权益保护：《中华人民共和国物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”任何征收都必须依法进行，保障被征收人的合法权益。

五、纠纷解决：如对补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

：商铺土地到期拆迁补偿涉及续期政策、补偿标准、选择权利以及权益保护等多个环节，均需严格遵循相关法律法规执行，确保公平公正。如有争议，可通过行政复议或诉讼途径寻求解决。