问 房屋拆迁分地上 土地

用户关注焦点：房屋拆迁补偿标准、土地权益保障、安置方式、程序合法性及赔偿纠纷解决途径。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确指出，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”确保公平公正的评估和补偿。

2. 土地权益：根据《土地管理法》，土地所有权归国家或集体所有，个人只有使用权。在拆迁时，土地补偿应按照当地政策执行，农民的土地权益应得到保障。

3. 安置方式：条例第二十二条要求，“市、县级人民政府应当提供多种安置方式供被征收人选择。”包括产权调换、货币补偿等，尊重居民意愿。

4. 程序合法：《行政强制法》规定，拆迁需依法进行，有公开透明的决策过程，充分听取公众意见，并给予合理期限搬迁。

5. 赔偿纠纷：如遇争议，《行政诉讼法》赋予当事人诉诸法院的权利，可申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：房屋拆迁涉及补偿标准、土地权益、安置方式、程序合法性和纠纷解决等多个环节，务必遵循相关法律法规，确保公平公正，保护被拆迁人的合法权益。如有疑问或争议，可通过法律途径寻求解决。