用户关注焦点:农村房屋拆迁中的土地补偿权益保障、标准、流程以及纠纷解决途径。
1:补偿对象根据《土地管理法》第47条,征地补偿的对象是被征收土地的所有权人和使用权人。即农民作为土地承包经营权人有权获得补偿。
2:补偿标准《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费按照需要安置的农业人口计算,每人的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
3:补偿流程《土地管理法》规定,政府在拟定征地方案报批前,需进行拟征地告知、现状调查确认、补偿登记等程序,并保证被征地农民知情权、参与权和监督权。
4:纠纷解决如对补偿标准有异议,可申请复议或诉讼。《行政复议法》第9条及《行政诉讼法》第46条明确了申请复议和提起诉讼的时间期限。
5:法律保护《物权法》第121条明确规定了农民的土地承包经营权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
总结::农村房屋拆迁中,土地补偿权益主要涉及补偿对象、标准、流程以及纠纷解决方式。农民应了解并维护自身合法权益,如有争议,可通过法定程序寻求解决。