问 拆迁土地返还如何纳税

问题焦点：拆迁土地返还涉及的税收政策及纳税人责任。

1. 土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第2条，转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物并取得收入的行为应缴纳土地增值税。拆迁户在获得补偿或新分配的土地时，如出售或转让，可能需要交纳土地增值税。

2. 个人所得税：《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。若拆迁户因土地返还而获得经济利益，可能需缴纳个人所得税。

3. 印花税：《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，土地使用权转移书据按所载金额万分之五贴花。在土地返还过程中，可能涉及到相关合同或文件，可能产生印花税。

4. 契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋买卖、赠与、交换等行为都需缴纳契税。如果拆迁户通过置换得到新的房产，可能需要支付契税。

5. 营业税改增值税：对于企业而言，根据《营业税改征增值税试点实施办法》，提供不动产经营租赁服务可能需要缴纳增值税。如果企业将新得土地用于出租，可能需要缴税。

：拆迁土地返还中可能产生的税费包括土地增值税、个人所得税、印花税和（对企业来说）的增值税。具体是否纳税以及税率，需根据每个案例的具体情况，比如土地用途、收益状况等因素来确定。建议咨询专业税务顾问或直接向当地税务机关查询确认。