问 拆迁土地收益归谁所有

用户关注焦点：在土地拆迁过程中，产生的经济利益应由哪个主体享有，是被拆迁人、地方政府还是开发商？涉及到的主要法律依据有哪些？

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国宪法》第10条，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。这意味着土地拆迁补偿主要基于对使用权人的补偿。

2. 补偿对象：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予公平补偿。被征收人包括房屋的所有权人和使用人。

3. 开发商的角色：开发商通常通过购买或租赁的方式取得土地使用权，并进行开发。他们在拆迁过程中的角色主要是实施者，但补偿金并不直接归属他们，除非他们自己也是被拆迁人。

4. 行政管理职责：《土地管理法》规定，政府负责土地管理和征收工作。政府有责任协调补偿事宜，确保补偿公正合理。

5. 公平补偿原则：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

：土地拆迁收益主要归属于被拆迁人，即土地的使用权人或者所有权人，这包括了个人、集体甚至开发商（如果他们是合法的土地使用者）。政府则承担协调和监管的责任，确保补偿的公平性和合法性。开发商作为执行者，其角色更多是在于执行土地征收后的建设活动，而非收益的直接享有者。