问 土地拆迁腾退专业律师

问题：土地拆迁腾退中的权益保护

关注焦点在于补偿金额是否合理，是否遵循“公平、公开、公正”的原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”确保补偿覆盖所有损失。

用户关注政府在拆迁过程中是否依法行事，比如是否提前公示、有无评估报告等。依据《土地管理法实施条例》第四十五条规定：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”

用户关心的是政府和开发商是否有义务提供完整的信息，如补偿方案、评估结果等。依据《政府信息公开条例》第十九条：“对涉及公众利益调整、需要公众广泛知晓或者需要公众参与决策的政府信息，行政机关应当主动公开。”

用户担忧自己的合法权益在拆迁中受损，以及如何寻求法律援助。根据《行政诉讼法》第二条：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”

用户关注新分配的安置房质量和产权归属。根据《城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的……”确保安置房符合居住条件且具有合法权属。

：在土地拆迁腾退中，用户主要关注补偿的合理性、程序的合法性、信息的透明度、权益的保护及安置房的质量和权属。这些都受相关法律法规的严格约束，如有纠纷，可以通过法律途径维护自身权益。