问 土地征收 和 拆迁 区别

用户关注焦点：土地征收与拆迁的区别，以及相关法律法规。

1. 定义区别：

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定程序，强制取得集体所有土地的行为，主要涉及《土地管理法》。而拆迁是指对被征收土地上的建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，并给予补偿的过程，主要受《国有土地上房屋征收与补偿条例》调整。

2. 主体不同：

土地征收主体通常是政府或其授权机构，如自然资源部门。而拆迁主体一般是开发商或由政府指定的单位。

3. 法律程序：

征收需经过公告、评估、补偿安置方案等一系列法定程序；拆迁在征收后进行，需制定并公布拆迁补偿方案，与产权人协商补偿事宜。

4. 赔偿对象：

土地征收主要赔偿给土地所有权人，即农村集体经济组织；拆迁则针对房屋所有权人和使用权人，可能包括个人或企业。

5. 法律依据：

《土地管理法》第47条：“国家征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。”

：土地征收侧重于土地权属的转移，涉及公共利益，补偿对象是土地所有人；拆迁是对土地上附着物的处理，补偿对象是房屋及设施的所有者。两者都遵循严格的法律程序，确保公正公平。