问 北京土地拆迁补偿标准

用户关注焦点：

1. 补偿金额：被拆迁人最关心的是能得到多少补偿款，这直接影响他们的生活质量。

2. 房屋评估：房屋价值如何评估，是否公正透明，有无统一的标准。

3. 安置方式：是提供回迁房还是货币安置，以及选择权问题。

4. 法律保障：担心补偿不公，希望了解是否有明确的法律保护。

5. 时间流程：拆迁过程中的时间安排，包括公告、协商、执行等环节。

一、补偿金额：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二、房屋评估：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估。评估结果应当公开，以便公众监督（同上条例第十九条）。

三、安置方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换（同上条例第二十一条）。政府应提供多种安置方案供居民选择。

四、法律保障：若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼（同上条例第二十六条）。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电和供热等方式迫使被征收人搬迁。

五、时间流程：从公告发布到完成补偿，必须遵守法定程序，确保公平公正。具体流程包括：发布征收决定、公布补偿方案、组织评估、签订补偿协议、实施搬迁和支付补偿等（参照《土地管理法实施条例》第四十五至五十一条）。

：北京土地拆迁补偿遵循市场价原则，由专业机构评估，被拆迁人有权选择补偿方式，并享有法律救济途径。整个过程需依法依规，保证公平公正。