问 拆迁交付土地标准

用户关注焦点：拆迁交付土地的标准主要涉及以下几个方面：补偿公平性、土地权属清晰、交付时间、土地质量及用途规划以及程序合法性。

1. 补偿公平性：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”确保被拆迁人的利益得到保障。

2. 土地权属清晰：《土地管理法》第十一条规定，“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”确保土地权属无争议。

3. 交付时间：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”明确了政府应按时交付土地。

4. 土地质量：虽然没有直接法律规定，但实践中应保证交付的土地能满足被拆迁人的使用需求，如适宜建设或耕种等。

5. 程序合法性：《土地管理法实施条例》第四十五条规定，“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”

：拆迁交付土地的标准需兼顾补偿公正、权属明确、时间合理、土地质量和程序合法。在实际操作中，要严格遵守相关法律法规，保护被拆迁人的合法权益，并确保公共利益的实现。