问 拆迁土地怎么分房产

用户关注焦点：在拆迁过程中，土地如何分割及分配房产的具体流程和法律规定。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。在拆迁时，土地所有权不转移，但可能涉及使用权的补偿或调整。

《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因此，房屋拆迁主要涉及的是房屋所有权的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体补偿方式可以是货币补偿，也可以是产权调换。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。产权调换的面积按照国家和地方人民政府的规定计算。

家庭内部对于房产的分割，应遵循公平原则，可参考《继承法》处理遗产的原则进行分割，如有遗嘱则按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承顺序进行。若协商不成，可通过诉讼解决。

：土地在拆迁中通常不发生所有权转移，但可能涉及使用权补偿。房产的补偿和分配基于房屋所有权，一般通过货币补偿或产权调换实现。具体的补偿标准和安置方案需参照相关法律法规，并确保家庭内部公平合理地分割房产。如有争议，可以通过法律途径解决。