用户主要关注的问题集中在以下几个方面:
1:补偿权益用户关心土地征收后的补偿标准和金额是否合理,包括土地价值、地上附着物及青苗补偿等,是否符合《土地管理法》第四十八条的规定:“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。”
2:程序公正用户担忧征收过程中的信息公开透明度,是否遵循了《土地管理法实施条例》第二十五条的规定:“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见”。
3:安置措施用户关注政府是否有提供合适的住房或就业安置,是否满足《土地管理法》第四十七条的规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”
4:时间期限用户关心未拆迁期间的土地使用权限,以及长期未拆迁导致的生活不便如何解决,这涉及到《土地管理法实施条例》第二十六条:“需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”
5:纠纷解决用户关注在补偿、安置等方面发生争议时的申诉途径,这涉及《土地管理法实施条例》第二十九条:“被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织成员公布,接受监督。任何单位和个人不得截留、挪用被征地农民的补偿费用。”
总结::用户在土地征收未拆迁阶段,最关心的是补偿的合理性、征收程序的公开透明、安置的具体措施、未拆迁期间的土地使用权以及争议的解决方式。这些都与国家法律法规紧密相关,确保所有权益得到合法保护是关键。