问 昆明土地拆迁评估收费

用户关注焦点：

1. 评估标准：用户关心的是昆明地区的土地拆迁补偿评估是如何进行的，是否有明确的标准和程序。

2. 收费合理性：用户想了解评估费用是否公正透明，是否存在过高或不合理的收费现象。

3. 法律依据：用户希望知道具体的法律法规支持，确保评估过程的合法性。

4. 评估机构资质：用户关注负责评估的机构是否具备专业资格，其评估结果是否具有权威性。

5. 异议处理：若对评估结果有异议，用户想知道如何申诉，以及申诉流程。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：

1. 评估标准：第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2. 收费合理性：评估费用由委托人承担，应遵循市场调节价原则，具体收费标准可参考云南省物价局的相关规定。

3. 法律依据：《物权法》第四十二条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

4. 评估机构资质：评估工作应由具有相应资质的房地产价格评估机构进行。这些机构需在省级以上人民政府建设(房地产)主管部门或者工商行政管理部门登记备案。

5. 异议处理：第二十条，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

：昆明土地拆迁评估收费主要基于市场价格，由具有资质的评估机构执行，并遵循相关法规。如有疑问或异议，可依法申请复核或鉴定，以保护自身权益。