问 他人土地上建筑拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁合法性：确认拆迁行为是否符合国家法律法规，是否有合法的审批手续。

2. 补偿标准：关心在拆迁中能得到多少合理补偿，包括土地价值、建筑物价值及可能的安置费用等。

3. 协商与程序：了解拆迁过程中的协商机制，以及是否遵循了法定的程序，如公告、评估、听证等。

4. 强制执行：担心如果不同意拆迁，政府或开发商是否会强制执行，以及强制执行的法律依据。

5. 法律救济：若权益受损，寻求何种途径进行法律申诉，保障自身合法权益。

资深高级律师分析：

1. 拆迁合法性：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应支付搬迁、临时安置等费用。

3. 协商与程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失等事项，订立补偿协议。

4. 强制执行：如被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

5. 法律救济：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

：在他人土地上建筑拆迁时，首要确保拆迁行为的合法性，其次要关注补偿标准和程序公正性，对于可能的强制执行要有清晰认识，并知晓法律救济渠道，保护自身权益。在整个过程中，务必遵守法律规定，通过合法途径解决争议。