问 土地拆迁价格评估表

用户关注焦点：土地拆迁补偿的价格评估标准、公正性、程序合法性、权益保障及赔偿计算方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估应当有具有相应资质的房地产价格评估机构进行。

《条例》第二十条强调，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估结果需公开，确保公众知情权。

《物权法》第四十二条要求，征收集体所有的土地，应依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。任何单位和个人不得贪污、挪用、截留、拖欠。

《条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

根据《条例》第十九条，评估价格应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素。具体计算方法各地可能有所不同，一般会参考当地房地产市场价或政府指导价。

：土地拆迁价格评估主要依据相关法律法规，保证公平、公正、公开，充分保护被拆迁人的合法权益。评估过程需遵循法定程序，费用包括但不限于房屋价值、搬迁费、临时安置费等，具体计算办法由地方政策规定。如有争议，可通过法律途径解决。