问 集体土地民房拆迁

问题焦点：集体土地上的民房拆迁涉及到的主要关注点包括补偿标准、安置方式、程序合法性、权益保障和公共利益界定。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”

2. 安置方式：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“征收农村村民住宅，应当安排被征收人居住。”这包括货币补偿或提供安置房两种方式。

3. 程序合法性：《土地管理法》第四十七条规定，征收土地前应公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员意见，并进行社会稳定风险评估。

4. 权益保障：《物权法》第一百二十一条规定，对征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

5. 公共利益界定：《土地管理法》第四十五条规定，只有为了公共利益需要，才可以征收集体土地。公共利益的具体范围由法律法规明确规定。

：在集体土地民房拆迁中，政府需确保补偿合理、安置到位，严格遵循法定程序，尊重并保护被拆迁人的合法权益，且必须出于真正的公共利益考虑。如遇权益受损，当事人有权通过法律途径维护自身利益。