问 土地储备后拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：用户最关心的是因土地储备而被拆迁时能得到多少赔偿，包括房屋价值、装修费用、临时安置费以及搬迁补偿等。

2. 法律程序：用户希望了解拆迁过程是否符合法律规定，如是否提前公告、评估公正、补偿协议透明等。

3. 时间安排：用户关心拆迁和补偿的具体时间表，以便合理规划生活和工作。

4. 产权处理：对于被拆迁房产的产权转移、新房产分配或货币补偿的选择权，用户需要明确知晓。

5. 异议申诉：用户想知道在对拆迁决定或补偿不满意时，是否有申诉途径和救济措施。

分析：

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

2. 法律程序：《城乡规划法》第五十三条规定，“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”

3. 时间安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定，“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。”

4. 产权处理：《物权法》第一百四十七条规定，“转让农村土地承包经营权的，当事人可以向县级以上地方人民政府农业行政主管部门申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”

5. 异议申诉：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

：土地储备后的拆迁涉及多个方面的法律法规，保障了用户的权益，包括合理的补偿、公开透明的程序、明确的时间安排、产权处理方式以及合法的申诉渠道。用户应详细了解相关法规，确保自身利益不受侵害。