问 农村拆迁土地归属纠纷

用户关注焦点：农村拆迁中土地归属权争议，涉及补偿分配、使用权转移、集体权益保障、个人财产权保护及合法程序。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，土地所有权归村集体所有，但村民有使用权。

2. 补偿分配：《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其实际所有人所有。安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

3. 使用权转移：在拆迁过程中，如果土地被征收，使用权会发生转移，但原土地使用者有权获得合理补偿。补偿标准应遵循公平、公开原则，确保农民利益不受损。

4. 集体权益保障：《土地管理法》第四十八条明确，征地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。同时，对土地补偿费的使用、分配方案须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。

5. 法定程序：《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

：农村拆迁中的土地归属纠纷主要集中在所有权确认、补偿分配公正、使用权转移合理以及程序合法性上。解决此类纠纷，需严格遵守相关法律法规，保障农民合法权益，维护社会稳定。如有争议，可寻求法律途径解决，如向当地人民政府或法院申诉。