问 拆迁建房土地流转

用户关注焦点：

1. 土地权益保障：被拆迁人在土地流转过程中的权益如何得到保障，特别是补偿标准和程序。

2. 流转合法性：确认土地流转是否符合法律规定，避免非法操作。

3. 选择权与参与权：被拆迁人是否有权利选择安置方式或参与决策流程。

4. 时间与过渡期安排：拆迁、流转及新居建设的时间规划，以及过渡期间的生活保障。

5. 法律救济途径：若权益受损，有哪些法律渠道可以寻求帮助。

律师分析：

1. 土地权益保障：《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；关于停产停业损失的补偿等。

2. 流转合法性：《农村土地承包法》第三十三条规定：“土地承包经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。”确保流转过程合法合规。

3. 选择权与参与权：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。补偿方案需征求公众意见。”

4. 时间与过渡期安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条要求：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”同时，对于过渡期的安排，政府应提供周转用房或支付临时安置费。

5. 法律救济途径：如合法权益受到侵害，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，对补偿决定不服的，还可以申请行政复议。

：在拆迁建房土地流转过程中，被拆迁人的权益主要体现在补偿标准、流转程序、选择权、时间安排以及法律救济等方面。相关法律法规对此进行了详尽规定，确保了被拆迁人的合法权益。如有纠纷，可通过法定程序维护自身利益。