问 土地承包后遇到拆迁

用户关注焦点：

1. 赔偿权益：土地承包者关心在土地被征收时，他们是否有权获得赔偿，以及赔偿的标准和范围。

2. 合同效力：土地承包合同是否在拆迁期间仍然有效，承包者的权益能否得到保障。

3. 拆迁程序：政府或开发商是否按照法定程序进行拆迁，包括公告、评估、协商等环节。

4. 重新安置：对于失去土地的承包者，是否有权利要求重新安置或者补偿，以维持生计。

5. 法律救济：如果权益受损，可以通过何种法律途径寻求帮助。

分析：

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。”这意味着土地承包者有权获得相应的经济补偿。

2. 同样根据《土地管理法》，土地承包合同在未到期前应继续有效，除非因公共利益需要而提前终止，此时应给予合理补偿，并依法调整承包关系。

3. 拆迁过程需遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条至第十三条的规定，公开透明，确保公平公正。

4. 对于失地农民，《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”同时，地方政府有责任对失地农民提供社会保障和再就业培训。

5. 如遇合法权益受损，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，或通过仲裁、调解等方式解决争议。

：土地承包人在遭遇拆迁时，有权获得合理的经济补偿，原土地承包合同在未到期前仍具法律效力。拆迁过程必须合法合规，且对失地农民提供必要的生活保障。若权益受损，可通过法律途径维护自身利益。