问 拆迁按土地还是人头

用户关注焦点：在房屋拆迁补偿中，是以土地还是人口作为计算补偿的标准。

1. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”这表明，补偿主要基于被征收的房屋价值，而非人口。

2. 土地权益：土地使用权是补偿的重要部分，但并非只看人口。根据《土地管理法实施条例》，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归其所有权人所有。这说明土地补偿与土地使用者相关，而不是直接与人口挂钩。

3. 住房安置：对于住房困难的家庭，政府会考虑人口因素提供安置房。《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费、临时安置补助费等费用。这里的人口因素体现在临时安置和生活补助上。

4. 生活保障：虽然补偿主要基于房产，但考虑到家庭成员的生活需要，人口多的家庭可能会得到更多的过渡性住房或租金补贴，以确保基本居住需求。

5. 特殊情况：某些地方政策可能因地区差异、历史原因等因素，会将人口作为考量之一，但这并不构成全国性的普遍规则。

：总体来说，我国的房屋拆迁补偿主要依据的是被征收房屋的价值，以及由此产生的搬迁、安置和停产停业等实际损失。虽然在具体的安置和生活保障上会考虑人口因素，但人口并不是决定补偿金额的主要标准。具体补偿方案应参考当地法律法规和政策。