问 租赁期间土地拆迁补偿

用户关注的焦点在于：1) 拆迁补偿的合法性与合理性；2) 租赁权在拆迁中的保护；3) 补偿金额的确定标准；4) 如何确保租户权益不受损害；5) 解约与搬迁的法定程序及补偿方案。

依据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁应依法进行，对租赁土地上的建筑物和租户权益给予合理补偿。

《合同法》第229条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即“买卖不破租赁”原则，保护租户权益不受产权变更影响。

补偿金额应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，考虑被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用以及停产停业损失等。

根据《民法典》第725条，拆迁过程中，租户有权知晓拆迁信息，参与补偿谈判，确保其得到相应补偿或安置。

拆迁前应有正式通知，进行评估，协商补偿事宜。若协商不成，依据《行政诉讼法》，租户有权提起行政复议或诉讼，保护自身合法权益。

：租赁期间遇拆迁，核心在于依法保障租户权益，确保补偿合理，遵循法定程序，租户应充分利用法律武器，确保自己的知情权和获得适当补偿的权利。