问 流转土地遇政府拆迁

用户主要关注的问题在于：1) 拆迁补偿权益归属；2) 土地流转合同如何处理；3) 是否有提前通知及评估程序；4) 补偿标准和计算方式；5) 如何维护自身合法权益。

1) 根据《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”若土地使用者在流转期间遇到拆迁，其有权获得相应的补偿，具体由土地流转合同约定或双方协商解决。

2) 《农村土地承包法》第三十六条规定：“承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地经营权的，流转期限不得超过承包期的剩余期限。”政府拆迁可能会导致合同提前终止，应根据合同中的相关条款进行赔偿。

3) 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：“房屋征收部门应当将房屋征收决定公告，并在房屋征收范围内予以公布。”这要求政府在拆迁前需提供合理通知，同时对土地及其附着物进行公正评估。

4) 《土地管理法实施条例》第二十六条指出：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”补偿标准应遵循当地政策法规，可能包括土地价值、建筑成本、停产停业损失等。

5) 用户可以通过咨询专业律师，或向当地土地管理部门申诉，以确保自己的合法权益得到保障。必要时可寻求法律途径解决纠纷。

：在土地流转中遭遇政府拆迁，关键在于理解并保护自身的补偿权益，依据法律规定与政府进行沟通，如有需要，借助专业法律人士的力量维护自身利益。