问 拆迁官司土地纠纷程序

用户关注焦点：

拆迁户关心补偿是否合理，依据什么标准计算。

确认土地所有权或使用权归属，防止被不公正对待。

担心政府或开发商未依法进行拆迁，如未公告、无合法批文等。

在面对纠纷时，如何有效协商，何时启动诉讼，以及诉讼流程。

了解有哪些法律法规可以保障自身权益，如《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因搬迁造成的损失补偿及临时安置费等。房屋价值应由具有相应资质的评估机构确定。

《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。确权纠纷可依据《土地管理法实施条例》第五条申请处理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，征收决定应当公告，且必须具备国务院或者省级人民政府的批准文件。若违反程序，可通过行政复议或行政诉讼纠正。

首先尝试与对方协商解决，无法达成一致时，可以向县级以上地方人民政府申请裁决，对裁决不服的，可在60日内提起行政诉讼。

主要依靠《宪法》第四十一条、《物权法》第四十二条，《土地管理法》等相关法律保护公民的土地使用权和财产权。如有违法征收，受害方有权请求停止侵害，恢复原状或赔偿损失。

：在面对拆迁土地纠纷时，首先要明确自己的权利边界，知晓法定的补偿标准和程序，合理维护自身的合法权益。遇到问题，优先通过协商解决，必要时运用法律武器，寻求专业律师的帮助，确保程序公正，获得公平合理的补偿。