问 房屋拆迁时土地归谁

用户主要关注焦点：在房屋拆迁过程中，土地所有权归属，补偿分配，以及对农民权益的保护。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。因此，土地在本质上仍归村集体所有。

2. 补偿对象：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括了土地使用权的价值，但补偿的对象主要是房屋所有权人。

3. 农民权益保护：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这确保了农民对于地上附着物和青苗的直接收益权。

4. 宅基地处理：《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在拆迁中，如果涉及宅基地调整或重新分配，应遵循此规定。

5. 征收程序：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

：在房屋拆迁时，土地所有权仍归村集体所有，补偿主要针对房屋所有权人，同时兼顾农民的地上附着物和青苗补偿。政府需依照法定程序进行，保证农民的合法权益得到充分保障。