问 土地征收法规定拆迁

用户关注焦点：

1. 征地程序：如何确保公平透明？（《土地管理法》第47条）

2. 补偿标准：补偿金额如何确定？（《土地管理法实施条例》第26条）

3. 房屋拆迁：对房屋所有者的权益保障？（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条）

4. 法律救济：如对征地决定不服，如何申诉？（《行政诉讼法》第12条）

5. 时间期限：征地及拆迁过程中的时间限制？（《土地管理法》第48条）

详细分析：

1. 征地程序：土地管理法要求在征地前必须公告，听取被征地农民意见，确保公众参与和知情权。

2. 补偿标准：应按当地区片综合地价或市场价格进行补偿，并包括地上附着物和青苗的补偿，不得低于被征地农民原有生活水平。

3. 房屋拆迁：房屋价值由有资质的评估机构评估，补偿包括房屋本身价值、搬迁费、临时安置费等。强制拆迁需法院裁决。

4. 法律救济：若对征地决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼，保护合法权益不受侵害。

5. 时间期限：土地征收批准文件有效期为两年，自批准之日起计算；征地补偿安置方案公告后，征地补偿安置争议解决前，不停止征地。

：土地征收涉及农民切身利益，法律规定了严格的程序、明确的补偿标准以及充分的法律救济途径，旨在保护被征地人的权益。同时，也强调公开透明，避免滥用权力。