问 义乌土地拆迁政策解读

用户关注焦点：在义乌的土地拆迁过程中，主要关心以下几个方面：补偿标准与计算方式、安置房分配、房屋评估方法、强制拆迁程序以及对失地农民的社会保障。

1. 补偿标准与计算：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体土地应当给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准由省、自治区、直辖市制定。

2. 安置房分配：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，征收个人住宅，应当提供符合国家质量安全标准的安置用房，被征收人有权选择产权调换。

3. 评估方法：《房地产估价规范》规定，应采用市场比较法、收益法、成本法或基准地价修正法等科学方法进行房屋价值评估。

4. 强制拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，只有在补偿决定已公告、行政复议或诉讼期间未停止执行且被征收人在法定期限内不申请救济，又不搬迁的，才可以依法申请人民法院强制执行。

5. 社会保障：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，地方各级人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，确保其生活水平不降低。

：在义乌的土地拆迁中，政府需遵循法律规定，保证公正的补偿，合理安置居民，公开透明地进行房屋评估，并严格按照法律程序进行强制拆迁。同时，要确保失地农民的社会保障，维护他们的合法权益。