问 南京土地拆迁流程

用户关注焦点：南京土地拆迁的程序、权益保障、补偿标准、纠纷解决途径以及合法依据。

1. 拆迁启动与公告：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，包括征收范围、征收目的、补偿方式等信息。

2. 补偿协商与评估：《条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿或产权调换。评估结果需公示，确保公平公正。

3. 强制执行与救济：若双方未达成协议，《条例》第28条规定，由政府申请人民法院强制执行。被征收人如对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

4. 权益保障与监督：《条例》第27条强调，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电和供热等方式迫使被征收人搬迁。

5. 环境保护与规划要求：依据《城乡规划法》，拆迁应符合城市规划，同时遵循环保原则，确保在推进城市发展的同时，保护环境，提升居民生活质量。

：南京土地拆迁流程涉及公告、评估、补偿、执行及权益保障等多个环节，均需严格遵守相关法律法规，确保公开透明，充分尊重并保障被征收人的合法权益。如有争议，可通过行政复议、诉讼等途径寻求法律救济。