问 没有土地证 拆迁

用户关注焦点：

1. 赔偿权益：无土地证是否影响拆迁补偿？

2. 法律保障：法律对无证土地上的房屋有何规定？

3. 补办可能：能否在拆迁前补办土地证？

4. 程序公正：拆迁程序是否透明，有无歧视？

5. 申诉渠道：如遇不公，如何寻求法律援助？

律师分析：

1. 土地证并非唯一依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。即使无土地证，只要能证明房屋所有权，应得到合理补偿。

2. 合法建筑保护：《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。合法建筑都受法律保护。

3. 补办可能性：若房屋为合法建设，可尝试向当地国土部门申请补办。但需注意，一些地区可能已停止办理此类业务，具体情况需咨询相关部门。

4. 公正拆迁程序：《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁必须遵循公开、公平、公正的原则。如果遭遇不公，可以要求公开相关信息，并有权提出异议。

5. 法律救济：如对补偿决定不服，可向上一级人民政府申请行政复议或直接向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

：尽管无土地证可能会给拆迁带来一定困扰，但合法权益仍受法律保护。关键是确保房屋合法性，了解并行使自己的法定权利，通过正当途径争取合理补偿。如有疑问，建议寻求专业法律咨询。