问 拆迁后剩余土地归属

用户关注焦点：拆迁后剩余土地的所有权和使用权归属问题。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第9条，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，拆迁后的土地所有权仍归原所有人，即国家或农民集体。

2. 土地补偿：《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其实际所有者所有。这明确了拆迁补偿中对土地本身的补偿归原土地所有者。

3. 用途变更：《土地管理法》第44条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。这表明，即使土地被拆迁，使用性质可能改变，但需依法申请并获得批准。

4. 土地使用权：如用于公共设施建设，可能会通过划拨方式取得新的土地使用权，或者政府通过征收程序重新分配给其他使用者。这通常涉及到《土地管理法》中的土地征收与划拨规定。

5. 房屋拆迁安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失等事项订立补偿协议。这说明，对于房屋拆迁后的补偿，包括对剩余土地的处理，应遵循相关协议。

：拆迁后的剩余土地归属主要取决于土地性质、用途以及当地土地政策。一般情况下，土地所有权不变，补偿按法律规定分配，土地的使用则需要符合规划并依法申请。具体情况还需结合地方性法规和具体合同条款来确定。