问 村里楼房拆迁土地使用

用户主要关注焦点：

1. 拆迁补偿：村民关心因楼房拆迁会得到多少经济补偿，包括房屋价值、装修费用、临时安置费和搬迁费等。

2. 土地权益：村民担忧土地使用权在拆迁后是否能得到保障，特别是对于有农地承包权的村民。

3. 新房分配：对拆迁后新房的位置、面积、分配方式以及是否有优先选择权的关注。

4. 法律程序：担心拆迁过程是否合法，如是否经过公告、评估、协商等法定步骤。

5. 权益保护：如何确保在整个过程中，自己的合法权益不受侵犯。

根据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《农村土地承包法》等法规：

1. 拆迁补偿：应按照市场价进行公平补偿，具体标准由地方政府制定并公示（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条）。

2. 土地权益：农民的土地承包经营权受法律保护，在征用时需给予合理补偿，并重新安排土地或提供社会保障（《农村土地承包法》第二十六条）。

3. 新房分配：拆迁安置房的分配应遵循公开透明原则，充分考虑村民意愿（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条）。

4. 法律程序：拆迁必须依法进行，涉及听证、评估、协议签订等环节，不得强拆（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条至第十三条）。

5. 权益保护：若权益受损，村民有权申诉，必要时可寻求法律援助（《宪法》第四十一条，《民事诉讼法》第一百一十九条）。

：在楼房拆迁中，村民的权益主要包括合理的经济补偿、土地使用权保障、新房分配公正以及参与决策的权利。政府和开发商需严格遵守法律规定，确保程序正当，尊重和维护村民利益。如有争议，村民可通过合法途径维护自身权益。