问 深圳土地整备拆迁补偿

用户关注焦点：在深圳土地整备拆迁中，主要关心以下几个方面：

1. 补偿标准：如何确定房屋价值和补偿金额？

2. 公平性：补偿是否公正合理，有无统一政策？

3. 法律程序：拆迁过程是否合法，是否有权申诉？

4. 安置房：提供的安置房质量、位置及分配原则。

5. 时间安排：拆迁与补偿何时完成，过渡期生活保障。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：

1. 补偿标准：第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估应当由具有相应资质的房地产价格评估机构进行。

2. 公平性：第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人给予公平补偿。所有被征收人都应遵循同一补偿标准。

3. 法律程序：第八条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。任何组织或者个人不得采取暴力、威胁等方法迫使被征收人搬迁。被征收人有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。

4. 安置房：第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；在过渡期限内，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

5. 时间安排：第十九条，对被征收房屋价值的补偿，包括被征收房屋及其附属物和室内装修的补偿，以及搬迁、临时安置的补偿，具体补偿方式由被征收人选择。补偿协议签订后，应及时履行补偿义务。

：在深圳土地整备拆迁过程中，补偿基于市场价，确保公平，且有明确的法律程序保护被征收人的权益。政府需提供安置房并解决过渡期的生活问题。如有争议，被征收人有权通过法定途径寻求救济。