问 承包土地经营 遇到拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：如何计算及分配补偿款？是否包括土地使用权、地上附着物和预期收益？

2. 移植费用：对于移种作物或树木，是否有补偿？

3. 终止合同：政府是否应提前通知并赔偿剩余合同期内的损失？

4. 重新安置：是否提供新的土地进行耕作，或者有其他替代方案？

5. 法律程序：拆迁过程中的合法程序，以及权益受到侵害时的申诉途径。

律师分析：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第47条，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

2. 移植费用：《农村土地承包法》第48条规定，因征地对承包方造成损失的，应当依法给予补偿，这通常包括移植作物的费用。

3. 合同终止：《农村土地承包法》第51条规定，发包方需要调整承包地时，应提前三十年书面通知承包方，并合理安排后续事宜。

4. 重新安置：若可能，政府应尽量提供相似条件的新土地供农户继续耕作，或提供相应的经济补偿。

5. 法律程序：《行政诉讼法》规定，当合法权益受侵犯时，可提起行政诉讼。同时，《土地管理法实施条例》规定，对补偿决定不服的，可以申请行政复议或提起诉讼。

：在遇到土地拆迁时，农民有权获得合理的补偿，包括土地补偿、地上附着物补偿、预期收益补偿和移植费用等。政府需遵循法定程序进行，如有争议，可以通过行政复议或诉讼来维护自身权益。