问 房屋拆迁土地评估公式

用户关注焦点：房屋拆迁土地评估的具体计算方法和相关法律规定。

1. 评估标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。市场价格由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。

2. 评估内容：评估包括房屋本身的价值以及土地使用权的价值。《房地产估价规范》规定，估价应考虑房屋状况、区位、用途等因素。

3. 评估程序：由房屋征收部门组织被征收人协商选定房地产价格评估机构，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

4. 法律保护：若对评估结果有异议，可申请复核评估，对复核结果仍有异议，可申请鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条对此有明确规定。

5. 时间节点：评估应在房屋征收决定公告后进行，确保公正公平。

：房屋拆迁土地评估主要依据市场价格，由专业机构按法定程序进行，充分保障被征收人的权益。若有争议，有明确的申诉途径。在整个过程中，需遵循公开透明的原则，并依法依规执行。