问 无证厂房土地拆迁补偿

用户主要关注的问题在于：无证厂房在面临土地拆迁时，是否能够获得补偿？如果可以，补偿的标准是什么？补偿的程序如何进行？是否有相关的法律法规支持？以及，作为业主应该如何维护自己的合法权益。

首先，根据《物权法》第42条，为了公共利益的需要，国家可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。然而，无证建筑的合法性是个关键，若证实为违章建筑，可能不享有完整赔偿权利。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。对于无证但并非违法建筑的情况，可能会按照一定比例或成本价进行补偿。

《土地管理法实施条例》第45条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

业主应保留所有能证明其使用和投资厂房的证据，如租赁合同、税务记录等。如有争议，可寻求法律援助，通过诉讼维护自身权益。

与政府相关部门积极沟通，了解具体政策和补偿方案，必要时可通过调解或仲裁解决纠纷。

：虽然无证厂房的补偿可能存在复杂性，但业主仍有可能获取一定程度的补偿。关键是明确建筑性质，搜集证据，理解并遵循法定程序，必要时借助专业法律服务，以确保权益得到合理保障。