问 拆迁小区怎么定义土地

用户关注焦点：拆迁小区的土地性质、权益分配及法律保护。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国宪法》第10条，城市的土地属于国家所有。因此，拆迁小区的土地所有权归国家所有，即使居民在小区内拥有房产，也只是拥有房屋的所有权，而非土地所有权。

2. 房屋征收补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。这保障了拆迁户在失去土地使用权时，能获得合理经济补偿。

3. 土地使用权转移：如《城市房地产管理法》第8条规定，土地使用权可以依法转让。在拆迁过程中，开发商需取得土地使用权，原住户的土地使用权则通过补偿协议转移到开发商手中。

4. 产权调换：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，可以选择房屋产权调换。即用新建的房屋等价替换被拆除的房屋，确保住户的居住权益。

5. 法律救济：若权益受损，可依据《行政诉讼法》提起诉讼，维护自身合法权益。同时，《物权法》第一百四十八条规定，征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费和安置补助费，保障农民利益。

：拆迁小区的土地本质上仍属国家所有，但住户有权获得合理的房屋补偿、安置费用或产权调换。如有纠纷，可通过法律途径寻求公正解决。