问 拆迁的土地怎么算

用户关注焦点：拆迁土地的补偿计算方式、权益保障、政策法规、具体操作流程及纠纷解决。

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

2. 权益保障：《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员。

3. 政策法规：各地政府会出台具体的拆迁补偿办法，如《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》等，这些文件明确了补偿的具体项目、计算方法和程序。

4. 操作流程：首先，进行评估，确定补偿金额；其次，公告补偿方案，听取公众意见；再次，签订补偿协议，支付补偿款；最后，拆除土地上的建筑物。

5. 纠纷解决：若对补偿有争议，可向县级以上地方人民政府申请协调，协调不成的，可以申请行政复议或提起诉讼。《土地管理法实施条例》第四十五条规定，对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

：拆迁土地的补偿主要依据国家法律和地方政策，涉及土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿，权益归属明确，有详细的流程和纠纷解决机制。在实际操作中，应确保公平公正，保护农民合法权益。