问 拆迁补偿国有土地

用户关注焦点：补偿标准、程序公正、安置方式、产权置换及赔偿金计算。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”这意味着补偿应基于市场价值。

2. 程序公正：《条例》第二十六条规定，“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。”

3. 安置方式：《条例》第二十三条规定，“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”

4. 产权置换：《条例》第二十一条规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”明确了被征收人有权选择是接受现金补偿还是房产置换。

5. 赔偿金计算：《条例》第十七条规定，赔偿金应包括被征收房屋价值、搬迁费、临时安置费或周转用房费用等。具体计算方法需参照当地政策和市场评估。

：在国有土地拆迁补偿中，关键在于保障被征收人的权益，确保补偿公平合理，过程公开透明。被征收人有权了解并参与补偿谈判，有权选择货币补偿或产权置换，并享有搬迁、临时安置等补偿。同时，政府有责任制定公正的补偿标准，并严格执行相关法律法规。