问 国有土地拆迁新政

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁户关心新政策下能得到多少补偿，是否公平。

2. 征地程序：公众希望了解政府如何合法合规进行征地，保障其知情权和参与权。

3. 房屋评估：对房屋价值的评估方法和标准，以及评估过程的公正性。

4. 住房安置：对被拆迁人的住房替代方案，包括安置房的质量和位置。

5. 法律救济：在权益受损时，有无有效途径申诉和维护自身权益。

一、补偿标准（《土地管理法》第四十八条）：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、征地程序（《土地管理法》第四十七条）：征收土地前应公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员意见；经批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

三、房屋评估（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条）：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

四、住房安置（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条）：征收个人住宅，应当提供符合国家质量安全标准的产权调换房屋，或给予货币补偿；被征收人有权选择补偿方式。

五、法律救济（《行政诉讼法》第十二条）：对于违法的征收决定或者补偿决定，被征收人可以向人民法院提起行政诉讼，寻求司法救济。

：国有土地拆迁新政注重保障被拆迁人的合法权益，通过明确补偿标准、规范征地程序、确保评估公正、提供合理安置和畅通法律救济渠道，力求实现公平和谐的拆迁。