问 最新土地房屋拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁户最关心的是他们能得到多少补偿，是否公平合理。

2. 评估方法：如何确定房屋和土地的价值，评估过程是否透明公正。

3. 法律保护：在拆迁过程中，权益受损时是否有明确的法律保护。

4. 搬迁安置：政府或开发商是否提供临时住所，以及新的安置房情况。

5. 协商与诉讼：如果对补偿不满，是否有途径进行协商或者提起诉讼。

从资深高级律师角度看：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收造成的搬迁、临时安置的补偿，以及停产停业损失等其他补偿。补偿不得低于类似房地产的市场价格。

2. 评估方法：依据《房地产估价规范》，由具有资质的房地产估价机构进行评估，确保评估结果公正、公开。

3. 法律保护：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

4. 搬迁安置：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供符合国家质量安全标准的产权调换房屋，或者给予货币补偿后由被征收人自行购买住房。

5. 协商与诉讼：如对补偿有异议，可与征收方协商；协商不成，可向人民法院提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：土地房屋拆迁补偿主要关注点在于补偿金额、评估方式、法律保障、安置措施及纠纷解决途径。相关法律法规为被拆迁者提供了明确的权利保护，如有争议，可通过合法途径寻求解决方案。