问 土地证房子拆迁

用户主要关注焦点：在房屋拆迁过程中，土地证的重要性，权益保障，补偿标准，程序合法性以及纠纷解决途径。

1. 土地证与房屋权属：根据《物权法》第一百五十二条的规定，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”拥有土地证意味着对土地有合法使用权，是主张拆迁补偿的基础。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”土地证持有者应得到相应土地部分的补偿。

3. 程序合法性：《城市房地产管理法》第二十八条规定：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”

4. 权益保障：若遭遇不合理或违法拆迁，可依据《行政诉讼法》，对政府的行政行为提起诉讼，保护自己的合法权益。

5. 纠纷解决：如对补偿协议不满，可申请行政裁决或直接向人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：“补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”

：土地证是房屋所有人的重要凭证，涉及拆迁时，务必确保程序合法，权益受到充分保障。如有争议，可通过法律途径寻求公正的解决方案。