问 拆迁土地房屋怎么确权

用户关注的焦点主要在于以下几个方面：

如何进行土地和房屋的确权，包括所需文件、申请步骤等。

在拆迁过程中，如何确保个人的土地和房屋权益不会受损。

拆迁后，根据什么标准来计算和获得补偿。

若对确权结果或补偿不满，应通过何种途径寻求法律援助。

确权、补偿和纠纷处理的法律基础是什么。

根据《物权法》第一百二十七条，土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。对于房屋，根据《城市房地产管理法》第六十条，房屋所有权的取得，必须依照法律规定登记；未经登记，不发生效力。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条指出，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。

如对补偿决定不服，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

主要依据《物权法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规。

：在拆迁土地房屋确权中，首先要按照法定程序完成土地承包经营权或房屋所有权的登记。拆迁过程中，政府应根据相关法律法规提供公平的补偿。如有争议，可通过行政复议或诉讼维护自身权益。在整个过程中，理解和尊重这些法律法规是至关重要的。